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报告编号：NO.20230713*****
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查看完整报告不能分割宅基地使用权。一户村民只能拥有一处宅基地，而家庭成员进行分家析产的，宅基地使用权由户的全体成员共同拥有。如果分家又分户的，没有宅基地的一方可以申请宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
根据《土地管理法》的规定，农村村民以家庭即一户为单位，经向人民政府申请，审核，批准后，合法取得拥有了农村宅基地的使用权。虽然集体土地使用证上注明的是这个家庭一个人的名字，但是并不是该个人的独自使用权，而是对该家庭以户为单位的使用权。
宅基地使用权不能抵押。根据我国相关法律的规定，下列财产不得抵押，其中包括宅基地使用权：(一)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外等。
宅基地使用权可以作为遗产继承。宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。去世之后，对宅基地上的房屋可以继承，但却不能继承宅基地。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
宅基地使用权不可以分割。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只有使用权，不具备所有权，不属于夫妻共同财产，故不可以进行分割，但可以酌情分割宅基地上的房屋。
另根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。
1、民法典规定,宅基地可以允许买卖,但只能由本村的村民之间买卖,外村人不能购买本村的宅基地。2、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
根据我国有关法律的规定，未经批准的个人不得擅自买卖宅基地。法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让，出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
宅基地属于集体所有，不能继承。法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
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