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报告编号：NO.20230228*****
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查看完整报告房管局调解业主之间的纠纷。县房管局将把如何解决物业纠纷、处理业主矛盾这一问题纳入常态化管理，要求每个小区都要建立物业纠纷调解室，逐步完善物业纠纷调解机制，减少业主因盲目投诉、走司法途径而给有关部门带来不必要的麻烦。
房管局调解业主之间的纠纷。县房管局将把如何解决物业纠纷、处理业主矛盾这一问题纳入常态化管理，要求每个小区都要建立物业纠纷调解室，逐步完善物业纠纷调解机制，减少业主因盲目投诉、走司法途径而给有关部门带来不必要的麻烦。
预售合同要在房管局备案。《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房管局主要负责:负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。负责全市城镇建设安置动迁管理。负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。
如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。
房管局备案是需要开发商取得相应的办证资料，买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。
如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，依开发商多久提交备案，约一个星期左右。购房合同备案并不是合同生效的要件，未经办理登记备案手续的，不影响购房合同的成立。
申请撤诉，须经过人民法院批准；可以视为撤诉（经合法传唤拒不到庭、未经许可中途退庭、未交诉讼费）。准予撤诉的裁定确有错误，原告申请再审的，人民法院应当通过审判监督程序撤销原准予撤诉的裁定，重新对案件进行审理。
买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》;买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折。买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。
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