您好 ，我是北京安嘉律师事务所的张丽珍律师，我们专注于婚姻家事案件。
“房改房”的价格不是单纯的市场价格，而是包含了夫妻双方的工龄折扣等福利待遇。因此，在分割“房改房”时，应该考虑夫妻双方婚前工龄的差异，不能简单地平均分割。
离婚后房改房分割，应当按照《民法典婚姻篇》、《妇女权益保障法》、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，根据财产的具体情况，尽量照顾子女和女方的权益。具体分割方式，可以按照《婚姻法解释二》第20条的规定处理。即：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许
2、房改房分割一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
以上是我针对您问题的解答，希望对您有帮助，欢迎再次咨询。
房改房如果是婚内所得，那么属于夫妻共同财产，原则上一人一半。
你好，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产”。据此，房改房是婚后用共同财产购买的，应属夫妻共同财产，房屋权属证书记载的权利主体为夫妻一方的，该房屋仍应认定为夫妻共同财产。夫妻一方以房屋权属证书记载的权利主体为其个人为由，主张该房屋为个人财产的，需举证证明该房屋是婚前个人财产或以其个人财产购买或双方有明确约定属于其个人所有，否则，应认定为夫妻共同财产。
您好，如果属于夫妻共同财产离婚平均分割。根据我国民法典规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。我们德和衡婚姻家事团队专业处理此类离婚财产纠纷案件，有需要您可以来详细咨询。
你好，一般是按照房屋产权进行确认的
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报告编号：NO.20220106*****
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