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报告编号：NO.20190404*****
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法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
不能。遗赠是指遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种民事法律行为，是遗嘱人以遗嘱处理其遗产的一种方式。
非法定继承人可以继承房产，但要满足一定的条件。下列人员享有分得适当遗产的权利：(1)依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人;(2)对被继承人扶养较多的人。同时受遗赠和通过遗嘱的方式可以继承遗产。
遗嘱写给非法定继承人属于遗赠。遗赠是公民以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，而于其死亡时发生法律效力的民事行为。遗嘱是立遗嘱人生前对其遗产所作的处分或对其他身后事务所作的安排，并在死亡时发生效力的单方民事法律行为。
不是法定继承人，经自然人遗嘱指定的，可以继承财产。自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，既可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
立遗嘱继承人不是法定继承人有效。我国相关法律规定，公民可以依照相关法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
遗嘱给非法定继承人符合下列条件的，是有效的：(一)主体合法：1、主体必须有完全民事行为能力；2、立遗嘱人的意思表示必须真实，遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱也应认定无效。(二)客体合法：遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人的个人合法财产等。
非法定继承人是指不是法定继承人但又实际取得了继承权的人，包括遗嘱继承人和受遗赠人。而法定继承人是指依法律规定的继承范围、继承顺序和遗产分配原则承受被继承人遗产的继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
非法定继承人在符合条件下也能继承遗产，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人等。
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