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报告编号：NO.20221028*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告如果房东不退押金，您可以采取以下几种方法来解决这个问题：协商解决。首先，您可以尝试与房东进行协商，说明押金退还的合同义务，要求其按照合同约定处理。第三方调解。如果协商未果，您可以寻求第三方调解机构的帮助，如居委会、派出所或房管局等，他们可以居中协调，帮助双方达成一致。法律途径。如果上述方法都无效，您可以通过法律途径解决，向法院起诉，要求房东返还押金。在起诉前，建议收集相关证据，如租房合同、支付押金和租金的凭证、与房东的沟通记录等。相关平台投诉。您还可以通过消费者投诉举报热线315、房屋租赁备案举报平台等途径进行投诉。需要注意的是，如果租赁合同中有明确的押金退还规则，房东应按照合同规定处理；如果合同中没有明确规定，根据相关法律规定，押金通常应无息退还给租户。如果租期未到期或其他违约情况，押金可能作为违约金被扣除。
房东不退房租和押金可以报警解决。租房交押金，房屋没有到期一般是不能退押金的，但是，如果遇到房租到期房东不退押金的可以，可以报警处理。房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。
租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的。
对方不退还押金的话，可以与其协商解决，如协商不成，可以依据相关的证据，比如押金条或者含有押金条款的租赁合同，向人民法院起诉，主张对方返还押金。
遇到黑房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。
房东拖欠押金不还的，可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。因此，如果租客没有违约行为的，那么房东是不可以无故不退还押金的。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则可以从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。所以如果遇到房东无故不退还押金的，协商无果的，是可以起诉处理的。起诉是需要向法院提交起诉状的，起诉状的内容应当包括：原被告双方的详细信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。将起诉状提交至法院之后，符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知相关当事人。
1、首先遇到这种情况应当与房东进行协商和起诉，对于押金来说，一般会在合约中有规定，而房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理;不过从现实生活中来看，这种事情协商一般不能解决问题，多半是会走到起诉这一步，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。2、不过在起诉时一定要将证据准备充分，尤其是要证明一些事项，比方说确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
房租到期不退押金起诉房东，当事人应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
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