您的位置：首页 > 精选解答 > 婚姻家庭 > 房贷未还清离婚能不能办理过户

房贷未还清离婚能不能办理过户

2022.12.29 婚姻家庭 460人浏览举报

解析

根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。如果房贷没有还清，则没有办法办理过户，必须先付清银行贷款才能将房子过户。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。; 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

报告编号：NO.20221229*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

作者

赵彪

河北世纪方舟律师事务所

赵彪律师，专职律师擅长婚姻家庭

26205
精选解答
31847483
阅读量

咨询律师

相关文书下载查看更多

相关文章推荐

房贷未还清离婚怎么过户
房贷未清离婚办房屋过户有两种方式：一是将共同房过户给一方，需银行同意并还清剩余贷款或签协议变更合同；二是将一方房过户给另一方，也需银行同意，不同意可提前还贷消除抵押权或在离婚协议中约定，不同银行政策有差异，办理前要与银行沟通。
房贷没还清怎么过户给别人
房贷未还清过户有一定限制。可通过转按揭（银行允许的前提下，买家承接房贷）、提前还贷后过户、担保公司垫付资金这几种方式，不同地区和银行规定流程有差异，操作前需详细咨询。
房贷没还清可以过户吗
房贷未还清通常不能直接过户，因房屋抵押时产权受限，他项权证在银行，银行有优先受偿权。若要过户，一是银行同意变更贷款主体（较少且流程复杂），二是提前还清房贷。
房贷未还清怎么过户给兄弟
房贷未还清将房屋过户给兄弟有常见方式：提前还清房贷后过户，先解押再带材料办手续；办理转按揭，银行评估通过后变更借款人和抵押人，要签书面协议；通过赠与过户，先签协议办公证，再带材料办登记，不过后续出售可能税费高。
协议离婚房贷没还清怎么过户
协议离婚房贷未还清的过户分情况处理：协商一致由一方还贷并得房，先向银行申请，审核通过后带材料去不动产登记中心办过户；都无法或不愿还贷则提前还清再办；有争议可起诉，依判决过户。

相关法律咨询

房贷没还清怎么过户，
房贷未还清的情况下，一般来讲不能过户，如有不清楚的可联系律师详细咨询。
房贷未还清怎么过户给爸妈
你好，房贷未还清是无法过户的。
房贷没还清好过户吗
不能过户的，房子还在抵押状态，必须解除抵押才可以过户
按揭的房子怎么过户，剩下的房贷还没还清，可以过户吗？
一般要还清贷款才能过户
父亲的房子过户给儿子，需要还清房贷吗？
你好，房屋未解除抵押时，无法过户。