离婚时房贷未还清的过户情况：协议离婚需银行同意变更抵押人，审核通过后带相关材料办过户；诉讼离婚获房方在银行允许时带材料办。银行不同意则提前还清房贷或还清后办，不同地区政策规定有别，办理前建议先咨询。
房贷未还清时离婚办理房产过户有常见方式：一是过户给原夫妻一方，需银行同意，贷款方继续还贷后办手续；二是过户给第三方，要银行同意且一般先还清贷款，关键是取得银行同意按规定办，避免纠纷。
房贷未清离婚办房屋过户有两种方式：一是将共同房过户给一方，需银行同意并还清剩余贷款或签协议变更合同；二是将一方房过户给另一方，也需银行同意，不同意可提前还贷消除抵押权或在离婚协议中约定，不同银行政策有差异，办理前要与银行沟通。
协议离婚房贷未还清的过户分情况处理：协商一致由一方还贷并得房，先向银行申请，审核通过后带材料去不动产登记中心办过户；都无法或不愿还贷则提前还清再办；有争议可起诉，依判决过户。
房产需无司法纠纷、无规划拆迁风险且未设定抵押方可办理过户手续。如有按揭贷款，须提前还清银行欠款。若无力一次性偿还贷款，可与贷款银行商议，变更贷款人并重签住房贷款抵押合同。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
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报告编号：NO.20221228*****
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