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房东进房子可以报警吗

2024.04.24 房产纠纷 7255人浏览举报
律师回答
房东进房子可以报警,因为租房合同签订后,房东不再对房屋具有使用权,而是将它给了承租者。根据相关法规,若房东没有经过允许就私自进入,这行为是违法的。所以遇到这类情况,租客可寻求警察帮助,申请介入协调。
租客在选择报警之前,最好先和房东沟通,看看进房子的原因。如果属于正当理由的话,双方可自行协商处理,若非正当理由,无法达成一致意见,可报警,起到约束房东的作用。
当房东决定将房子出租后,也就意味着该房子的使用权也一并出租了,只享有它的使用权。而租客对房子的使用权的长久,取决于租房的时间,在此期间内,房东不能贸然进入该房子,除非得到租客的允许。
还需判断房东进房子的目的是什么,按相关法规,房东对房产具有一定的治安管理,也就是检查房子的状况。如果在合同中,有注明这一点的话,房东进出房子是合法的。若属于这类情况,租客可和房东沟通,无需报警处理。
另外,通常情况下,房东都不会留出租房的钥匙,因为一旦出租后,房子就属于租客的个人空间,所以房东应不自留钥匙,不利于隐私的保护,财产也无法保证安全。因此在租房的时候,最好对钥匙能达成一致意见,以免日后闹不愉快。并且最好对赔偿部分也约定好,最大程度上保证租客的自身利益,以便安心居住。
民法典》第七条【诚信原则】民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。
《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
法律依据
《民法典》第七条
《民法典》第七百零三条
《民法典》第七百零八条
报告编号:NO.20240424*****

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刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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