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房贷的婚前财产如何界定

2022.07.12 婚姻家庭 207人浏览举报
律师回答
房贷婚前财产的界定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,则首付部分属于不动产登记方的个人财产,婚后还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
报告编号:NO.20220712*****

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  • 婚前财产是怎么界定的

    一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。包括个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,资本收益以及其他合法收入;一方婚前已经取得的财产权利;婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息等等。

    顾斌律师 2022.03.08 661人看过
  • 婚前财产如何界定

    1判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。2夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产3婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。

    顾斌律师 2018.11.05 1843人看过
  • 婚前财产怎么界定

    判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间是否系在登记结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。

    赵彪律师 2019.09.02 1069人看过
  • 婚前财产怎么界定的

    1、个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。3、婚前财产的利息,包括个人财产婚前利息。

    赵彪律师 2019.11.19 1121人看过
  • 婚前财产与婚后财产如何界定

    婚前财产属于个人财产,婚后财产属于夫妻共同财产。婚前财产是指婚姻关系存续前即结婚登记前获得的财产,婚后财产指的是婚姻关系存续期间即结婚登记后获得的财产。

    刘云海律师 2022.05.05 0人看过
  • 婚前财产与婚后财产怎么界定

    婚前财产与婚后财产的界定根据取得的财产是否是夫妻在婚姻关系存续期间所取得,在存续期间取得的财产归夫妻共同所有。婚前财产以购房合同的日期为准,签订日在结婚证之前就算婚前财产,签订日在结婚证之后就算婚后财产。

    赵彪律师 2020.04.27 1356人看过
  • 婚前财产是怎样界定的

    婚前财产,是指在结婚前夫妻一方已经取得的财产。个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入;一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。

    赵彪律师 2019.08.09 1231人看过
  • 婚前财产该如何界定

    1、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。2、婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日,结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有,结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外,作为婚后夫妻共同财产。

    顾斌律师 2022.07.05 164人看过
  • 婚前财产怎么去界定

    一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类:(1)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

    顾斌律师 2019.08.05 1062人看过

刘云海

广东卓建律师事务所

刘云海律师,专职律师擅长婚姻家庭

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