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房贷贷不下来是谁的责任
房贷贷不下来是谁的责任
2023.10.18
房产纠纷
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解析
1、如果是购房者自身的原因，比如
征信
不良、还款能力低等等，导致
贷款
办不下来；
那么就应该是由购房者承担违约责任，支付相应的违约金，而卖方则需要退还全部首付。但是如果交了
定金
，可能就退不下来了。
2、如果是银行的原因导致贷不下来，那么购房者就不需要承担违约责任，卖家应全额退还首付款。
法律依据
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
报告编号：NO.20231018*****
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作者
李荣梅
河北冠彬律师事务所
李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷
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