房地产预售证办理流程是:地产开发企业在具备相关条件及持有相关完整的资料之后向房地产管理局市场管理处提交许可申请,工作人员进行初审,初审通过后送复审审批,经审查申请人的申请符合许可条件的,由审核人员制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证。
房地产预售证办理流程是:地产开发企业在具备相关条件及持有相关完整的资料之后向市场管理处提交许可申请,工作人员进行初审,初审通过后送复审审批,经审查申请人的申请符合许可条件的,由审核人员制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证。
商品房预售许可证的办理:申请——受理——初审——审核——发证——公示,申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料。
房地产预售条件有以下这些:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。
1、当事人意思表示须一致,即合意,这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致,即虽经协议但未达合意者,合同不能成立。2、合意则须有两个或两个以上的当事人。3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。
已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请,并提交相关材料。提交名称预先核准通知书、公司注册申请书、章程、股东身份证、验资报告等向市建设局申请预先核准。申办房地产开发资质的材料工商行政管理部门会一次性告知。
1.审核原始凭证:外来原始凭证和自制原始凭证;2.填制记账凭证;3.复核,就是看看有没有错误;4.记账,根据记账凭证登记入账,小规模公司必备的账本:现金日记账、银行日记账、总账、三栏明细账;5.编制会计报表;6.纳税申报。
房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。
土地证办理申请流程
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