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房地产逾期交房应该怎样处理
房地产逾期交房应该怎样处理
2022.11.04
房产纠纷
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律师回答
房地产逾期交房要先进行催告,催告后经过合理期限还不履行交房义务的,可以申请
解除合同
。房地产交房是
购房合同
中卖房人最主要的义务,逾期履行是严重违约行为,需要承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
报告编号:NO.20221104*****
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作者
刘辉
河北德公律师事务所
刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷
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