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报告编号：NO.20231211*****
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房东不同意转让应当依约继续履行，或者通过承担违约责任提前退租，对于转租纠纷一般不可以报警，双方可以协商，协商不成的可以申请调解，对调解结果不满意的，可以向法院提起诉讼。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租房合同中，不管是出租方还是承租方，只要是违反合同约定，就应当承担违约责任。
需要签字，否则，房东可以解除合同。租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；未按约定期限交付租金，超过期限以上的。在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
需要，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。
根据相关法律规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
不同意拆迁的，可以申请行政复议或者申请行政诉讼。根据《行政复议法》和《行政诉讼法》的相关规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，被拆迁人可在60日内向复议机关申请行政复议，也可以直接向法院提起诉讼。
当事人可以搜集证据，依法提起诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
借条转让不需要经过借款人的同意，只需要通知借款人即可，所以借款人不同意的，也不影响借条转让的进行，出借人与第三人正常转让债权即可。当借款人要转让债务的，才需要经过债权人的同意。
如果债权人不同意债务转让，那么就不能发生债务转让，即使转让了也是无效的。我国法律规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”。
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