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房东不退还押金该如何处理

2023.12.22 房产纠纷 2722人浏览举报
律师回答
首先,对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式,对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明,而其行为导致对合同的违约,可以按合同所约定的方式进行处理。
其次,如果协商不成可以向法院起诉,可以要求返还押金,也可以要求房东按照合同来支付相应的违约金,而起诉要做到证据确实充分,需要证明的事项有下列三项:
1、存在真实的租赁关系且现在已经结束。
2、发生了房东扣押证据的事实行为。
3、在履行租赁合同的过程中,房客没有发生违反需要扣除押金的限制性条款。
法律依据
《房屋租赁合同司法解释》
第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。
报告编号:NO.20231222*****

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    1、首先遇到这种情况应当与房东进行协商和起诉,对于押金来说,一般会在合约中有规定,而房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理;不过从现实生活中来看,这种事情协商一般不能解决问题,多半是会走到起诉这一步,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。2、不过在起诉时一定要将证据准备充分,尤其是要证明一些事项,比方说确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。

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    租车押金不退的处理方法如下:1、租车押金不退时,当事人可以与对方进行协商;2、如果租车合同明确约定了退还押金的条件,条件满足对方却不退还押金,可以要求对方赔偿损失;3、也可以通过诉讼的方式解决。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

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    李荣梅律师 2019.03.19 1553人看过

陈林

北京尚公(成都)律师事务所

陈林律师,专职律师擅长婚姻家庭

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