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房东不提供租房发票是否违法

2023.08.14 房产纠纷 928人浏览举报
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房东不提供租房发票是否违法需要根据具体情况具体分析,一般情况下房东不提供租房发票不违法,法律没有规定房东必须提供发票。但是如果有证据证明房东偷税漏税,则房东违反法律规定。租房需要开具房租发票,需租户和业主提前约定好谁来承担税金。租赁合同中应包含主要内容有:
1、出租人与承租人的姓名信息;
2、租赁物品的基本信息;
3、租赁物品的用途;
4、租赁物品的期限;
5、租金数额与交付方式;
6、修缮责任与违约责任;
7、解除合同的条件;
8、争议的解决方式。
房屋租赁税承担的具体情况如下:
1、房屋的租赁税承担方式根据租赁双方约定交纳。双方没有约定的一般由房屋产权所有人缴纳;
2、若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说,房屋租赁所产生的税费,理论上是应该由出租方承担的,完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中,出租房屋所产生的税费,一般是由承租方负责缴纳的。
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法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
报告编号:NO.20230814*****

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    房东不提供租房发票是否违法需要根据具体情况具体分析,一般情况下房东不提供租房发票不违法,法律没有规定房东必须提供发票。但是如果有证据证明房东偷税漏税,则房东违反法律规定。租房需要开具房租发票,需租户和业主提前约定好谁来承担税金。租赁合同中应包含主要内容有:1、出租人与承租人的姓名信息;2、租赁物品的基本信息;3、租赁物品的用途;4、租赁物品的期限;5、租金数额与交付方式;6、修缮责任与违约责任;7、解除合同的条件;8、争议的解决方式。房屋租赁税承担的具体情况如下:1、房屋的租赁税承担方式根据租赁双方约定交纳。双方没有约定的一般由房屋产权所有人缴纳;2、若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说,房屋租赁所产生的税费,理论上是应该由出租方承担的,完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中,出租房屋所产生的税费,一般是由承租方负责缴纳的。

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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