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房东不让转让店面可以起诉么

2023.12.14 房产纠纷 516人浏览举报
解析
房东不让转让店面可以起诉,租客可以与房东协商,协商不成的申请调解,对调解结果不满意的,可以向法院提起诉讼。店面租赁合同中有关于转租的约定按约定处理,没有约定的按房东意愿处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
《中华人民共和国民法典》第七百二十条 在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。
报告编号:NO.20231214*****

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 房东不让转让店面可以起诉吗
    租户可起诉房东不让转让店面之事,但能否胜诉要看具体情况。若合同明确禁转,租户起诉难获支持;若未明确或约定不清,租户合理转让且不损房东权益,可起诉,起诉前应审合同、考虑证据。
  • 房东不让转让店面怎么办理
    遇到房东不让转让店面,可先查看租赁合同约定,按约定行事或协商;再与房东沟通,了解原因并提出解决方案;协商不成可寻求居委会、物业等第三方调解;仍不行且自身合法,可通过法律途径解决。
  • 房东不让转店面怎么办理
    面对房东不让转店面的情况,可先查看租赁合同约定,若禁止转租则不能擅自转,规定不明可协商;再与房东沟通,了解原因并提出解决方案争取同意;协商无果且自身行为合法合规,可寻求法律途径解决。
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    店面转让是否需房东签字要分情况。若租赁合同约定承租人可不经房东同意自行转让,通常无需房东签字;若未约定或约定需房东同意,一般需签字。总之取决于合同约定,无约定时最好取得房东签字。
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