房屋赠与税费计算:如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%。
国家税务总局2023年下发了《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。 国家税务总局要求,纳税人在办理无偿赠与减免税手续时,必须提供相关证明。
直系亲属间的赠与:缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税。
赠予费用:契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(多一位受赠人加10元)。 一般都由受赠人支付。继承费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。
纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税。税务机关应当认真核对上述资料,资料齐全并且填写正确的,在《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章,留存复印件和有关证明资料复印件,原件退还纳税人,同时办理免税手续。
国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
(1)个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税;(2)取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除。
个人所得税:销售价*1%或者是差额的20%,普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭少有住房,免征。豪宅(无年限制)按销售价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与,看老证,满5年免征。
小区住房楼道电费应当向谁收取
免费查看物业费收取标准
免费查看设计费收取合同
免费查看劳动合同纠纷律师费怎么收取相应的费用的
免费查看设计费收取合同.docx
免费查看团费收取工作总结
免费查看