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报告编号：NO.20221011*****
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从法律上来讲，只要赠与人具有相应的民事行为能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，由赠与人与受赠人签名确认后，该赠与协议即具有法律效力。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
赠与的房产有法律效力。赠与人和接受赠与人之间签订赠与合同，根据我国法律相关规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。
赠与合同的约定具有法律效力。只要赠与人是完全民事行为能力人、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，双方签的赠与合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。经过赠与人与受赠人签名确认后，该赠与合同即具有民事法律效力。
口头赠与合同只要是赠与人自愿作出的，且内容合法，赠与的财产是赠与人的合法财产的，则赠与合同就是有效的。对于赠与合同法律并没有强制性规定必须采用书面形式，因此采用口头形式的赠与合同也是合法有效的。
合同要具有法律效力必须满足三点内容：1、主体合格，即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格。2、意思表示真实。3、内容合法，形式合乎要求。
1、没有证明人的赠与协议具有法律效力。2、根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，有无证明人并不会影响合同的效力。
1、没有证明人的赠与协议具有法律效力。2、根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，有无证明人并不会影响合同的效力。
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