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报告编号：NO.20221209*****
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查看完整报告房产证由经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府的一个部门制定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条，依照第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
应该到房产管理局和土地管理局办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理部门：房产管理局和土地管理局办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
房产证办理要到房产管理局。房产证办理的材料，户主身份证原件及其复印件，销售发票原件及复印件，销售合同及最终补充合同原件及复印件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件，完税凭证(契税缴款书)。
农村土地属于集体所有制，没有房产证这一种说法。根据《中华人民共和国土地管理法》规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
应该到房产管理局和土地管理局办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
农村房产证在房产管理局和土地管理局办理。我国法律规定不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
1、如果夫妻离婚，孩子未成年，此套房子不属于夫妻两共同财产。 2、孩子成年，再购置新房。因为孩子名下有房，再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来，还有其他一些额外税务。 3、孩子名下房产面积过大，需要付房产税。 4、房屋产。
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