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房产证是否可以做二次抵押

2020.11.06 房产纠纷 408人浏览举报
律师回答
可以的。同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第九条

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  • 房产证能否二次抵押

    可以的。同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

    王莉律师 2020.10.13 953人看过
  • 房产证是否可以做抵押

    取得房产证后是可以做抵押的,但如果是下列房地产则不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。

    唐海燕 2021.01.19 527人看过
  • 房产证能不能做二次抵押

    可以。同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

    王汉杰律师 2021.05.26 221人看过
  • 房产可以二次抵押吗

    可以的。抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。

    王汉杰律师 2019.09.30 1910人看过
  • 民法典中房产证二次抵押有效吗

    民法典规定,房屋抵押后一般不能再抵押的,但如果房屋设立了最高额抵押权的,在不超过最高限额的范围内,二次抵押房屋有效。最高额抵押权设立前已经存在的债权,经过当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。

    王汉杰律师 2022.02.22 68人看过
  • 房产证二次抵押贷款手续费怎么算的

    评估费:一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

    王汉杰律师 2019.09.17 2868人看过
  • 房产证是否可以抵押

    房产证可以抵押。但下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产等。

    冯希律师 2021.07.07 415人看过
  • 没有房产证做债务抵押是否有效

    没有效。没房产证的房属于权属有争议的房屋,不能设定抵押。我国相关法律规定,下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等。

    袁柏林律师 2020.10.26 220人看过
  • 拍卖二次抵押房产如何过户

    对二次抵押的房屋进行拍卖,竞拍人竞拍得房屋后,可以凭借法院出具的相关法律文书,到房屋管理部门办理房屋过户登记。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。

    郝江律师 2020.07.27 479人看过

袁柏林

北京市金台律师事务所

袁柏林律师,专职律师擅长房产纠纷

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