把房产证过户给配偶的流程是携带结婚证、房产证,土地使用证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。因为房产变更需要经过抵押权人的同意。
房子过户首先是要签订房屋买卖合同、房屋赠与合同,然后由合同当事人一起去不动产登记中心办理房产过户手续,一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。如果不是本人去办理房产过户,还需要做委托书公证。
房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,并去不动产登记事务中心办理的房产过户手续的行为。一般而言,最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。
房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续。
房产过户是需要房产证的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:不动产权属证书;买卖、互换、赠与合同;继承或者受遗赠的材料;分割、合并协议等。
无房产证的房产不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(二)权属有争议的。(三)未依法登记领取权属证书的等。
房产证是一方名字,过世后配偶有权处理的,但是需要在配偶去世后去当地房管局申请房屋产权转移手续才可以的。既然人已经死亡,其民事权利也全部消灭,不可能再拥有民事权利。如果去名,则是一个人的财产。
1、先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续;2、办理继承公证需要带以下这些材料:(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明等。
根据我国现行法律,农村房屋不能在市场上流通,只可以在本集体经济组织成员间转让。通常是在村委会的同意下,双方签署合同,村委会盖章,然后买卖双方持合同书,双方身份证明等材料,到该房屋所在地的县级国土资源管理部门进行过户申请,由管理部门审核批准。
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