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房产证能否证明居住权

2022.11.28 房产纠纷 3997人浏览举报
解析
房产证不能直接证明居住权。
根据《民法典》（于2023.1.1实行）第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
以及第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
法律依据
《民法典》第三百六十七条、第三百六十八条
报告编号：NO.20221128*****

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作者

袁柏林

北京市金台律师事务所

袁柏林律师，专职律师擅长房产纠纷

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  • 居住权问题能否咨询一下
    居住权是指自然人依照合同的约定，对他人所有的住宅享有占有、使用的用益物权。居住权作为用益物权跟其他物权不一样的地方在于：1、居住权人对房子有使用权，但没有所有权；2、居住权是为特定自然人基于生活用房而设立的物权，具有人身性；3、居住权与房屋租赁不一样，租赁最长不超过20年，但是居住权却是一种可以长期存在的物权，具有独立性；4、居住权的设定是一种恩惠行为，因此居住权不可转让；5、居住权人对房屋只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，居住权人不能将房屋用于出租等营利活动。
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    您好，离婚判决中，如果房屋判决给了对方或者本身为对方所有，离婚一方如果存在居住困难或者其他生活困难情形，可以要求对方予以适当帮助，关于居住权如果法院判决中没有涉及，现在再提及需要双方协商，协商未果的话，居住权的要求可能需要法院判决。
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