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房产证领取完多久可以买卖

2021.06.01 房产纠纷 1282人浏览举报

解析

房产证领取完后随时都可以对外出售，因为所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
但如果有《城市房地产管理法》第三十八条规定的情形，则不能转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律依据: 《中华人民共和国物权法》第三十九条; 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

报告编号：NO.20210601*****

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作者

王留祥

河南颖滨律师事务所

王留祥律师，专职律师擅长刑事辩护

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