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房产中介买卖合同是否有效

2022.10.31 合同纠纷 157人浏览举报
律师回答
房产中介的买卖合同如果没有法律规定的无效事由是有效的。首先合同效力是只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记,但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。
法律依据
《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
报告编号:NO.20221031*****

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  • 房产中介的买卖合同有效吗

    中介并不是房屋的产权人,所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的,合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。

    张烨律师 2020.07.20 1738人看过
  • 房产中介买卖合同有效么

    房产中介的买卖合同如果没有法律规定的无效事由是有效的。首先合同效力是只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记,但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。

    王汉杰律师 2022.10.24 229人看过
  • 房产中介的居间合同是否有效

    房产中介的居间合同只要符合下列合同的生效要件当然就是有效的:(一)订立合同的当事人具有完全民事行为能力。(二)签订的合同是当事人的真实意思表示,不存在欺诈、胁迫的情形。(三)合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    刘少威律师 2022.05.17 604人看过
  • 中介买卖合同是否是有效合同

    如果中介是获得了房屋产权人授权委托后,代替房屋产权人与买房者签订买卖合同的,则此时买卖合同是有效的;如果中介没有获得房屋产权人授权的,则其作为签约主体签订的买卖合同是无效的,除非事后该合同获得了房屋产权人的追认才后有效。

    陈绍熙律师 2022.09.27 230人看过
  • 与中介签订的买卖合同是否有效

    中介的买卖合同有效。根据相关法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗

    刘少威律师 2020.09.11 1882人看过
  • 房产买卖合同是否有效

    房产买卖合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    王汉杰律师 2020.09.03 1220人看过
  • 中介的房屋买卖合同是否有效

    中介并不是房屋的产权人,所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的,合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。

    唐海燕律师 2021.01.19 823人看过
  • 未过户房产买卖合同是否有效

    未过户房产买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。

    袁丽萍律师 2020.09.18 1048人看过
  • 涉及诈骗的房产买卖合同是否有效

    涉及诈骗的房产买卖合同是无效的,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益等。

    邱江霞律师 2020.09.21 1317人看过

聂俊

上海昌鑫律师事务所

聂俊律师,专职律师擅长合同纠纷

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    依据《民法典》的规定,签订的房屋中介合同,符合行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,具有法律效力。
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