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房产证和土地证的办理有没有先后顺序

2024.04.24 房产纠纷 4066人浏览举报

解析

房产证和土地证的办理有先后顺序，在开发商进行房地产开发阶段，开发商先取得国有土地所有证，才能接下来办理《建筑规划许可证》《建筑施工许可证》《建设规划许可证》等相关证件，才可以办理《预售许可证》，才能把房子卖给你。
买房子过程一般是先《商品房买卖合同》，然后交房，完善契税、印花税、公共维修基金等，才能办理《房产证》，通常情况下，房产证办理完毕后，就可以凭房产证办理土地证，土地证所载面积是所有住户，按所购面积对整块土地进行分摊后的数据，有可能在1-10之间。

法律依据: 《房屋登记办法》第五条、第二十条

报告编号：NO.20240424*****

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作者

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师，专职律师擅长房产纠纷

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