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房产证抵押贷款借款人是不是必须办理他项权证

2022.09.08 房产纠纷 196人浏览举报

律师回答

1、如果当事人以房产证抵押贷款，借款人是必须办理他项权证，当事人以房产进行抵押的，应当办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。
2、当债务人没有按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

法律依据: 《民法典》; 第四百一十七条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。; 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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作者

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

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