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房产证抵押贷款借款人是不是必须办理他项权证
房产证抵押贷款借款人是不是必须办理他项权证
2022.09.08
房产纠纷
196人浏览
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律师回答
1、如果当事人以
房产证
抵押
贷款
,借款人是必须办理他项权证,当事人以房产进行抵押的,应当办理相应的抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。
2、当
债务人
没有按时偿还债务的时候,
债权人
可以对抵押财产优先受偿。
法律依据
《民法典》
第四百一十七条 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。
第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
报告编号:NO.20220908*****
【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
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作者
李荣梅
河北冠彬律师事务所
李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷
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最高额抵押办理他项权证的手续
拿着最高额抵押担保合同,抵押权人和抵押人一起前往不动产中心办理。
房产证地址有错,要更改的话是不是必须要解除抵押才能更改?
个人认为如果抵押是属于银行按揭贷款抵押,可能需要和抵押银行沟通一下,共同进行地址的变更并履行相应手续;如果抵押是非银行主体的单位或自然人系抵押权人,那么也可以解除抵押后变更,但估计这种可能性极低,可能还是只有共同去变更地址和抵押他项权证。仅供参考,具体可能前往当地不动产局咨询更妥当。
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