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报告编号：NO.20230922*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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房产抵押贷款还不上可以先与贷款机构进行协商，申请展期或者延期还款。或者向亲戚好友借钱周转，努力工作筹钱还贷，或者选择用信用卡还款救急。最坏的打算就是抵押物被拍卖，把拍卖金额拿来偿还贷款本息，有所剩款项会退还。
不同的银行规定是不同的，一般会在处置房产前先通知你。例如有的银行规定连续3个月或者累计6个月无法按期还款，会发《催款通知书》，如果你还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。个人贷款申请应具备以下条件:借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人等。
向银行提交申请，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，在借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
确定开发商已经进行初始登记;到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);领取相关申请文件;缴纳公共维修基金、契税。
需要开发商在房管局办理产权初始登记；借款人到房管部门提交申请；房管部门对房产进行测绘；借款人缴纳房产相关的税费；借款人缴纳房产相关的税费；按房管局通知时间领取房产证；办理房产证抵押登记。
1、申请办理信用卡分期付款，减轻还款工作压力。2、向朋友和家人借钱偿还。如果额度较小，在亲人承担范畴以内，可以积极主动与亲人沟通交流，寻找亲戚的协助。3、积极主动工作中，提高还贷能力。4、提前一个月主动联系发放贷款银行，申请办理贷款展期，可以降低各期的还贷工作压力，且不会个人信用损伤。
1、主动与债权人协商，延长借款期限，或者是采用分期付款的方式，缓解资金压力；2、如果确实资金无法抵债，还可以通过实物抵押等方式，偿还借款本息。也可以通过提高保证人，提高自身信誉；3、可以通过债务转让的方式，将合同义务转让给新的受让人。（该方法的前提是，有对他人享有债权）。债务人积极提出解决方案，尽早达成协商，避免在被动的催收的过程中，平添更多不必要的损失。
1、主动与债权人协商，延长借款期限，或者是采用分期付款的方式，缓解资金压力；2、如果确实资金无法抵债，还可以通过实物抵押等方式，偿还借款本息。也可以通过提高保证人，提高自身信誉；3、可以通过债务转让的方式，将合同义务转让给新的受让人。（该方法的前提是，有对他人享有债权）。债务人积极提出解决方案，尽早达成协商，避免在被动的催收的过程中，平添更多不必要的损失。
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