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房产证不办理会有违约金吗

2024.05.07 房产纠纷 37人浏览举报
律师回答
会的,商品房出卖人如果不办理房产证,需要承担违约责任,逾期办房产证行为构成违约的,应当承担违约责任。
在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
报告编号:NO.20240507*****

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    依据我国相关法律的规定,开发商逾期办理房产证,合同有约定违约金的,按照合同约定计算。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

    吴继发律师 2020.07.15 1984人看过
  • 收房晚了会有违约金吗

    在于开放商签署的合同中会约定好收房时间的,开放商会在此日期前通知业主收房,一时没有时间收房不会产生违约金,但若是过了合同约定的交付期后再去办理收楼,物业公司有权收取合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。

    李键键律师 2019.04.10 3665人看过
  • 逾期办理房产证违约金要交吗

    由于出卖人的原因逾期办理房产证,出卖人是要交违约金的。合同有约定违约金的,按照合同约定计算违约金,合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

    李康律师 2021.07.15 426人看过
  • 房产证逾期办理业主如何讨违约金

    购房者可以向法院起诉追究违约责任:1、起诉后,要求开发商办理房产证;2、起诉后,要求开发商支付违约金、赔偿损失等。虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题,但是毕竟打官司耗时耗力,易对购房者造成巨大负担。

    王汉杰律师 2019.01.26 1276人看过
  • 房产证办理逾期违约金该怎么算

    开发商逾期办理房产证,按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金,按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

    王汉杰律师 2019.01.03 9284人看过
  • 房产证逾期违约金怎么算

    如果没有按照约定时间办理房产证,需要承担违约责任,如果合同就损失情况合同有约定,需要按照购房合同约定标准进行履行,如果没有约定,需要根据具体的损失情况,进行主张。

    李建成律师 2022.04.29 198人看过
  • 没有按时办理房产证违约金怎样算

    开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定,法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。

    李荣梅律师 2024.05.14 17人看过
  • 车辆有违章不处理会有什么后果

    车主一定要及时将违章罚款缴纳,因为超过十五日就会产生滞纳金,每日的滞纳金按照罚款金额的百分之三进行收纳,直到车主将违章罚款缴纳齐全之后结束;若是违章行为在验车前还没有处理好,那么就会导致车辆不能顺利的通过年审。

    宋栋梁律师 2020.05.19 2951人看过
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    申莉娜律师 2019.08.20 1051人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 房产证逾期办理如何约定违约金
    应该是签订合同前协商约定违约金的,现在如果对方愿意,也可以约定
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