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报告编号：NO.20220802*****
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房产遗嘱即使未公证，只要符合遗嘱的形式要件和实质要件即为有效：1.遗嘱人必须是完全民事行为能力人；2.遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效；3.遗嘱不得伪造，伪造的遗嘱无效等。
未经公证的遗嘱，如果是遗嘱人的真实意思表示，有法律效力。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效；受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效。
公证不是遗嘱的必经程序。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
遗嘱未公证也是有效的。我国法律规定的遗嘱形式有：自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱这几种。这几种遗嘱形式中，公证遗嘱效力较高。每种遗嘱形式只要符合法律规定的生效要件即可，未经公证的遗嘱在被继承人去世后也发生遗嘱效力。
遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的形式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。
根据相关法律规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
立遗嘱未公证只要符合以下条件，就是有效的：一、遗嘱人具有遗嘱能力；二、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；三、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；四、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。
民法典规定，未公证的遗嘱，遗嘱依法成立时就具有法律效力，遗嘱成立的条件是当事人有民事行为能力， 是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗。
未公证的房产抵押合同只要是双方当事人自愿签订的，没有违反法律规定就是有效的。但房产抵押合同要办理了抵押登记才会生效。根据法律规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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