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报告编号：NO.20210917*****
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查看完整报告公证不是合同生效的必须要件，房产买卖协议不公证满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房屋买卖合同不公证也是有效的。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。
公证并不是房产买卖合同生效的必要条件，房产买卖合同不公证但满足以下条件的就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，受法律保护。
不公证的房屋买卖合同，只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。
房产买卖合同公证书有法律效力。《公证程序规则》第四十四条，公证书自出具之日起生效。需要审批的公证事项，审批人的批准日期为公证书的出具日期；不需要审批的公证事项，承办公证员的签发日期为公证书的出具日期。
房产遗嘱继承不公证有效，我国相关法律规定，公民可以依照相关法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
房产没公证签的买卖合同有效，因为公证不是合同有效的条件。根据《公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同；(二)继承；(三)委托、声明、赠与、遗嘱；(四)财产分割等。
房产买卖合同符合以下条件有效：1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2、房屋买卖双方当事人应表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。否则，房屋买卖行为无效。
只要是双方真实意思表示就有法律效力，也就是说协议经双方签字后就生效，公证并不是合同生效的必备要件。协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料。
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