房产抵押一般需要以下条件:具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;具有良好的的信息记录和还款意愿;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;有贷款人认可的有效担保等。
继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为等等。
您好,房产证即购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房产评估的基础是基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格。国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
签订《房屋买卖合同》;向房地产交易管理部门提出申请、接受审查;办理立契手续、缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。 。
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证。
分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份,在房地产登记上表现为《房地产证》的分证,即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》,但总面积不发生变化。
继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为。
法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。根据相关法律规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。房产继承的顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。