房产能否直接更名要分情况。未完成网签备案，买卖双方协商一致经开发商同意可直接更名；完成网签备案未办房产证，一般不能直接更名，特定事由除外；办了房产证不能直接更名，变更需合法途径并办登记手续。
父母房产直接更名给子女?父母房产更名给子女有买卖、赠与、继承三种方式。买卖要签合同付对价并缴税费；赠与需签合同、公证再过户，有公证费等；继承在父母去世后办手续按规定继承。三种方式流程和税费有别，建议咨询律师谨慎选。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
遗嘱可处置房产但不能直接完成更名。遗嘱符合法定条件，其房产继承内容有效；遗嘱确定继承意向，遗嘱人去世后，继承人要按程序办，包括死亡证明、继承权公证等，经相关部门办手续才能完成更名。
房产继承更名后可直接买卖，继承人取得完整所有权，可依法处分包括买卖。但买卖时要注意手续完备合法，按正常流程办理，缴纳税费，若有抵押等限制需先解除，避免产权纠纷。
现在买商品房一般都是期房，现房很少，这种情况都是先签订购房合同，然后等很长的时间才能拿到产权证书，如果在拿到产权证书之前需要更改房屋所有权的名字，那么产权未办的房产是否可直接更名?华律网小编将对此做出相应的解释。
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报告编号：NO.20210728*****
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