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报告编号：NO.20221129*****
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查看完整报告受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
根据法律规定，个人所得税法起征点为5000元，具体为：应纳税所得额=月收入-5000元起征点-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。个人所得税征收范围：工资薪金所得：个体工商户生产、经营所得。
应纳税所得额的计算：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
个人所得税的税率：工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五。个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
个人所得税中的最高税率是百分之四十五。对于个人的综合所得，可以适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率，最高是百分之四十五。而个人的综合所得则包括其工资、薪金所得、劳动报酬所得等。个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：1、工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税；2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率；3、比例税率。减税向中低收入倾斜。新个税法规定，历经此次修法，个税的部分税率级距进一步优化调整，扩大3%、10%、20%三档低税率的级距，缩小25%税率的级距，30%、35%、45%三档较高税率级距不变。
个人所得税的税率:工资、薪金所得,适用超额累进税率,税率为百分之三至百分之四十五。个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
关于房产的继承，两种情况下免税，一种是法定继承，二是遗赠抚养协议。在得到房产后再转让的，按得到该房产时间，属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税（5%），不满五年的按全额（卖价）征收。
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元;房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
个人所得税经营所得的税率如下：1、全年个税区间不超过30000元，税率5%，新速算扣除数0；2、全年个税区间30000元-90000元，税率10%，新速算扣除数1500；3、全年个税区间90000元-300000元，税率20%，新速算扣除数10500；4、全年个税区间300000元-5000000元，税率30%，新速算扣除数40500；5、全年个税区间超过500000元，税率35%，新速算扣除数65500。
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