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房产继承过户流程有哪些

2019.01.07 婚姻家庭 1863人浏览举报
律师回答
房产继承应先拿到房产继承公证书或者法院关于被继承房产的生效法律文书,然后到房产交易中心办理房产变更登记手续。
用房产继承公证书的方式,简单易行。在继承人关于被继承的房产没有争议前提下,继承人带着相关材料去公证处办理房产继承公证,然后到房产交易中心办理房产过户手续
房产继承公证一般需要以下材料:
①被继承人的死亡证明;
②继承人与被继承人的亲属关系证明;
③继承人的身份证明;
④被继承的房产证或其他证明文件;
⑤被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
如果是通过法院裁决书的方式继承房屋,通常是继承人协商不成,那就需要去法院起诉,要求继承房屋。在拿到法院的生效的调解书或判决书后,再到房产交易中心办理房产过户手续。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条
《民法典》第一千一百二十三条
报告编号:NO.20190107*****

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  • 房产继承过户手续办理流程有哪些

    房产继承过户手续办理流程包括:一、先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。二、办理继承公证需要带的资料包括:到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明等。三、到房产交易中心提交办理房产继承所需的资料。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.13 333人看过
  • 继承房产过户流程

    1、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;2、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金等等。

    徐婕律师团队 2019.08.02 1586人看过
  • 房产过户有哪些流程

    房产证过户的流程因过户方式的不同而不同。继承过户的流程:1、继承人到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明。

    唐海燕律师 2021.01.19 684人看过
  • 房产过户的流程有哪些

    房产过户流程:房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

    王汉杰律师 2019.12.05 1033人看过
  • 房产过户流程有哪些

    房产证过户如果不经过房地产中介的话,合同的条款和违约条款一定写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场签字盖章,申请材料准备好后,须到房产局,填写表格和一个存量合同,存量合同上的标的额一定要和签订合同上面的标的额一样。

    王汉杰律师 2019.01.03 1599人看过
  • 继承房产过户的费用有哪些

    继承房产过户费用:登记费:100元/件;合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;权证印花税:5元/本;交易手续费:5元/平方米;契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

    顾斌律师 2019.03.14 1456人看过
  • 继承房产过户有哪些程序

    继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。

    顾斌律师 2018.12.12 1178人看过
  • 继承房产过户手续有哪些

    申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。

    王汉杰律师 2018.11.29 1331人看过
  • 房产继承的流程有哪些

    房产继承的流程有以下这些:1、先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。2、办理继承公证需要带一定的证明材料。

    袁丽萍律师 2020.09.10 180人看过

顾斌

河北宾鸿律师事务所

顾斌律师,专职律师擅长婚姻家庭

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  • 您好!请问:继承房产过户的流程是怎样的?
    您好,我是刘仕波律师,根据您的陈述,是否有贷款?房产证?继承如何分配?具体流程可以咨询房管局。
  • 办理房产继承过户要什么流程
    可通过继承公证的方式完成继承过户。如所有继承人不能达成一致意见,可去法院诉讼解决。
  • 房产继承过户的流程,相关咨询收费吗?
    您好,房产继承过户流程如下: 1、找房屋评估部门对房屋评估。 2、到公证处做继承公证。 3、进行房屋测绘。 4、到房管局办理继承登记手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 房产继承过户手续及流程和费用分别有哪些
    这个问题得详细的分析每个家庭的情况不一样。
  • 请问房产继承的流程
    继承人之间对继承没有争议的,提供房屋产权证、被继承人死亡证明、继承人与被继承人关系证明、继承人身份证明等材料,共同到不动产登记事务中心办理继承产权登记。有争议的,起诉解决,由法院就继承问题作出判决,凭判决书向不动产登记中心办理登记。如想要获得针对性帮助可通过专问进一步咨询袁律师。
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