房产合同无效的情况是怎样的

需要结合具体的案情等相关证据来分析，可起诉处理。当事人起诉，首先应提交起诉状 具体详联本律 点击头像 可电联同微

公证法没有明确说明无效公证，但是有列举了公证机构不得为的行为，第十三条　公证机构不得有下列行为： 　　 （一）为不真实、不合法的事项出具公证书； 　　 （二）毁损、篡改公证文书或者公证档案； 　　 （三）以诋毁其他公证机构、公证员或者支付回扣、佣金等不正当手段争揽公证业务； 　　 （四）泄露在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密或者个人隐私； 　　 （五）违反规定的收费标准收取公证费； 　　 （六）法律、法规、国务院司法行政部门规定禁止的其他行为。 依照一般理解，应该是有这些类型可以视为无效公证，一是公证程序违法；二是公证机构或者人员不具备资格；三是公证内容不真实、不合法；四是超出国家规定的可公证范围的；五是当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误并提起公证机构复查确实错误后撤消的。

起诉或者协商

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《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定 【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形; （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利; （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。 第五百零六条 【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的; （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。