律师回答
房产
合同违约金上限的法律规定是不得超实际损失的30%。
违约金的数额一般由双方在房产合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过分高于实际损失时，可以请求人民
法院予以适当减少。
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【延伸知识】房子逾期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期
银行贷款利率及逾期时间赔偿，购房者与开发商签订的
房屋买卖合同中约定逾期交房违约金金额的，可以依据约定赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
- 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
报告编号：NO.20230209*****
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