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报告编号：NO.20221209*****
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查看完整报告已抵押的房子如是唯一房产，法院可以查封，但不能拍卖，变卖等，已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定，债务人不还款的，房屋可以强制执行清偿债务。但如果是被执行人生活必需房屋的，只能查封不能拍卖。
仲裁可以强制执行，根据我国《仲裁法》规定，当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。
这种情况下，需要先以遗产分配为由向法院起诉，获得法院的判决后，即可以申请强制执行，并且法院在对房产进行执行的时候通常是不适用不动产物权变动的一般性原则的。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条的相关规定，如果因合同纠纷向法院起诉解决，法院作出判决后，被执行人不执行判决书的，另一方当事人可以申请强制执行。
1、申请人撤销强制执行申请后，法院会裁定终结执行；2、法院终结执行后，申请执行人在判决生效后两年内，还可以再次申请法院强制执行。但如果超过两年申请执行的期限，不能再申请强制执行。
强制执行的期限：《民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
可以。对发生法律效力的行政判决书、行政裁定书、行政赔偿判决书和行政赔偿调解书，负有义务的一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以依法申请人民法院强制执行。
行政执法可以强制执行。根据《中华人民共和国行政强制法》的相关规定，行政强制执行，是指行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织，依法强制履行义务的行为。行政执法属于行政决定的一种。
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