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报告编号：NO.20220106*****
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查看完整报告有赠与过户和买卖过户两种方式。1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。3、买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
1、赠与过户。赠与人与受赠人要订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。之后受赠人前往公证处办理公证。最后受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证、身份证、。
房产过户给子女需要的手续因过户方式的不同而不同。继承房产过户：1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明。
第一、继承房产过户的程序。1、到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;第二、赠与过户的程序等；1、签订书面的赠与书，之后交由公证机关进行公证。2、携带相关资料进行过户手续。
赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的税费，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。
父母和子女之间过户房子，可以选择赠与和买卖，以及理论上的写下遗嘱指定孩子继承，或是打官司过户这几个法子，具体费用和你们选择的方式有关。需要办理赠与公证，缴纳千分之六评估费，2%的公证费，契税是全额契税3%--4%。
过户方式总共分为三种：1.继承方式过户、200元公证费、280元登记费，总计480元；2.赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830。
农村房产过户方式：继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉，根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。
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