您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 房产过户给父母费用怎么算

房产过户给父母费用怎么算

2023.03.15 房产纠纷 2153人浏览举报

解析

有房产证的房子，即为产权房，把房产过户给父母，有两种办理方式。
一、以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：
1、契税：总售价的2%。
2、印花税：总售价的0.05%。
3、房屋转让手续费：500元。
4、卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。
5、房屋转让手续费：500元。
6、营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。
7、个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。
二、以赠与的方式办理过户。先由父母同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。以上是办理过户手续的两种方法，请当事人自己从经济和快捷的方面选择进行过户。
【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。