房产抵押是否有期限房产抵押是否有期限对抵押双方影响重大。有期限的话，抵押人要规划好，抵押权人能控风险；也存在无期限情况。双方交易时应了解法规合同条款明确期限等避免纠纷损失。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
抵押房产有抵押期限，合同中常约定。虽抵押权不因期限届满消灭，但约定期限内，抵押权人应在主债权诉讼时效内行使，否则法院不保护。抵押期限约定对双方有意义，实际操作中当事人要依情况合理确定期限，依规履约避风险。
房产抵押登记有期限，主债权诉讼时效期间是其有效期。主债权诉讼时效内，抵押权人可主张抵押权。时效届满后，抵押人请求涂销登记法院支持。债权人要及时行权，抵押权人关注时效，抵押人可依法消除风险。
房产抵押期限到了是否自动解押?房产抵押期限届满通常不会自动解押。抵押期限是抵押权存续期间，解押需抵押权人主动办手续。仅期限届满不会触发自动解押，需双方合作按规定办理解押手续。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房产抵押超过期限的效力问题要分情况看，抵押合同只要符合生效要件，即便超期仍有效；抵押权效力取决于主债权诉讼时效，时效内行使有效，超时效则不受法律保护，总之抵押合同一般有效，抵押权看主债权时效。
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报告编号：NO.20210918*****
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