精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 房产抵押后能否过户

房产抵押后能否过户

2020.11.05 房产纠纷 950人浏览举报
律师回答
有抵押的房屋可以过户,但应当经抵押权人的同意,并清偿抵押的债务后,抵押权人协助办理注销抵押,办理买卖更名过户手续。
民法典》第四百零六条规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
法律依据
《民法典》第四百零六条
报告编号:NO.20201105*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 房产证抵押后能否办过户

    房产证抵押后需要征得抵押权人的同意,才能办理过户手续。依据我国相关法律的规定:抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。

    唐海燕律师 2021.01.19 691人看过
  • 房产证抵押后如何过户

    房产证抵押后需要征得抵押权人的同意,才能办理过户手续。法律规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.13 1402人看过
  • 民法典中房产证抵押后能否办过户

    房产证抵押后可以过户,因为房产抵押期间可以处分该房产。法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

    唐海燕律师 2021.01.19 769人看过
  • 房产已抵押能否过户

    有抵押的房屋可以过户,但应经抵押权人的同意,并清偿抵押的债务后,抵押权人协助办理注销抵押,办理买卖更名过户手续。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

    袁柏林律师 2020.10.26 874人看过
  • 房产证抵押后过户怎么办理

    房产证抵押后需要征得抵押权人的同意,才能办理过户手续。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

    袁丽萍律师 2020.07.07 1111人看过
  • 房屋抵押后能否出租

    房屋抵押后,征得抵押权人同意能出租。依据相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

    唐海燕律师 2021.01.19 831人看过
  • 有抵押的房产能否过户

    抵押房产是可以过户的,但是要征求双方同意。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方对房屋产权变更所达成的书面协议;银行同意后,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证等。

    王汉杰律师 2020.05.28 3467人看过
  • 房产抵押未解除能否过户

    不能。房产抵押给银行,在解除抵押登记之前或者未取得银行同意,房产不能办理过户登记。经抵押权人同意,抵押房地产可转让或出租。抵押房地产转让或出租所得价款,应向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

    袁文 2021.05.18 2344人看过
  • 设定抵押的房产能否过户

    设定抵押的房产能过户,但要符合一定条件。据法律规定,在抵押期间的房产,若办理买卖过户手续(转移登记),需要经过抵押权人的同意,由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。

    袁文 2021.05.19 899人看过

袁柏林

北京市金台律师事务所

袁柏林律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 979

    精选解答
  • 1291908

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 房产抵押给个人后能否过户
    房屋抵押给个人时,要签订抵押合同,而债权人要注意办理抵押登记,因为房屋抵押要办理抵押登记后,债权人才拥有抵押权,不登记就不受保护房屋抵押给个人后,抵押人经抵押权人同意可以转让房屋,清偿了抵押担保的债务后,解除抵押登记后就可以过户。华律网小编整理相关知识。
  • 房产抵押给个人后能否过户?
    关于房产抵押给个人后能否过户的问题,法律并不遥远,华律平台律师团队会站在您的角度,为您排忧解难。华律网小编整理以下内容,希望对你有帮助。一、房产抵押给个人后能否过户1、房屋抵押给个人后,抵押人经抵押权人同意可以转让房屋,清偿了抵押担保的债务后,解除抵押登记后就可以过户。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产...
  • 房产证抵押后能否办过户
    关于房产证抵押后能否办过户的问题,华律网小编整理了一些内容,希望能帮助到大家。一、房产证抵押后能否办过户根据我国民法典的有关规定,房产证抵押后可以过户,因为房产抵押期间可以处分该房产。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。二、法律依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让...
  • 抵押的房产如何过户
    很多人由于某些原因造成了外债或者需要还贷款只能抵押房产或者资产,但是如果是房产抵押问题是不能够上市交易的,这让很多人想到二手房交易市场,所以只是抵押房产,一定要尽快还款,因为只有取到去全部的产权才可以变现,华律网小编为大家介绍一下抵押的房产如何过户?
  • 房产能否抵押?
    房产能抵押。抵押房产的,应当办理抵押登记,而且抵押房产的该房产占用范围内的建设用地使用权一并抵押。华律网小编整理了房产能否抵押?房产证抵押了还可以出售吗相关的内容,我们一起来了解下吧。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复