精选解答
精选解答
报告编号：NO.20181213*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告现在，越来越多的父母喜欢把房子登记在自己的孩子名下，虽然这种方法避免了两次交易的税费，但是也是存在一定风险的。那么，将房子登记在子女名下有什么风险或者缺点呢。
由于房产登记在孩子名下，应属孩子的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割该房产。未成年人基本属无民事行为能力或限制行为能力人，对其财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。
房产登记在孩子名下离婚时不能进行分割。因为登记在孩子名下的房产属于孩子的财产，夫妻双方是无权处分的；夫妻离婚时只能对属于夫妻共同财产的财产进行分割，对于其他家庭成员的财产不能要求分割。
夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。所以如果房屋所有权属于子女的，当夫妻离婚时不能分割该房产。
由于房产登记在孩子名下，应属孩子的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割该房产。夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。
登记在双方名下的房产一般认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。若离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
登记在孩子名下的房产一般属于孩子个人财产，离婚时不能分割。夫妻将房屋无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，不动产经过办理登记即为实际交付，赠与关系成立。如孩子尚未成年，其财产由监护人代为管理。因此，夫妻离婚无权分割。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房产登记在谁的名下不一定就是谁的财产。婚后取得的财产属于夫妻共同财产，如果房子是婚后购买，即便是写了一方名字，房子也属于夫妻共同财产，共同所有，写谁的名字都是一样。如果这房子是婚前购买，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。
不动产登记证书名如何处理
免费查看父母出资买房登记在子女名下怎么写借条
免费查看女方是否可以协助男方办理房屋变更登记并将其登记到男方名下？
免费查看债务人将房屋登记到子女名下，债权人该怎么做？
免费查看登记在未成年子女名下的房产离婚时怎么分割
免费查看登记在一人名下的房产怎么分割
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
丁嫣婚姻家事律师团
张鹏律师
顾斌律师
唐海燕律师
邓伟娜律师
赵彪律师
