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房产被抵押时租赁合同的效力是怎样的

2024.04.18 合同纠纷 674人浏览举报

解析

1.抵押房屋的租赁合同的效力是：经抵押权人同意的租赁合同有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。
2.《民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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广西同望律师事务所

刘少威律师，专职律师擅长合同纠纷

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