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报告编号：NO.20220512*****
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不是本人签字的购房合同是否有效视情况而定。1、如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，代签合同无效，无论出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。2、如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。
要分具体情况区别讨论。非本人签字的租房合同，如果本人出具了授权委托书或者事后追认了他人代替签订合同的行为，租赁合同对于本人有法律效力。否则，该租赁合同对于本人没有法律效力。所产生的法律后果和责任由行为人（代替本人签字的人）来承担。
非本人签字合同，如果是收养、离婚、遗赠等牵涉到人身性质的合同，是无效合同。除此之外的其他合同，效力会根据不同的情况予以判定。如果代签人获得了本人的授权委托，并在授权委托范围内代签合同，此时的代签行为有效，合同依法成立并生效。如果代签人没有获得本人的授权委托，私自以他人名义与第三方订立合同的话合同的效力依法属于无权代理行为引发的效力待定；合同的生效与否取决于本人的追认行为，本人追认的，合同对本人产生效力，本人没有追认或者拒绝追认的，合同对本人不产生任何法律效力。
有效。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同，代理人在授权范围内的代理行为由被代理人承受后果、承担责任。因此，合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效。
购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为相关法律规定，合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。
要看是否属于以下情况：1、要是代签人被授权代理签字的，在代理权限内行使的签字行为是有效的，也就是说合同会有法律效力。2、要是代签人是无权代理、超越代理或者是在代理权终止之后还代替本人签字的，但是经过本人追认的话，合同是有效的。
1.一般来说,非本人签署的合同是无效的。2.如果双方当事人要进行民事活动的,是需要签订民事合同,明确双方当事人在合同中的权利义务的。合同是需要经过双方当事人签字才能有法律效力的。
不是本人签字的贷款合同没有法律效力。未签字代表当事人未对借款合同认可，自然借款合同就不对当事人发生法律效力。如果对方要求履行借款合同义务的，没签字的当事人可以拒接履行。
买卖合同不一定要本人签字的，有代理权的代理人签字，合同也是有效的。我国法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
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