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二手房中介费什么时候交

2021.09.24 合同纠纷 1379人浏览举报
律师回答
民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。其实这一个中介费的缴纳时间以及缴纳数额一般是在合同中有所约定的。大部分中介都要求签订合同,即日内要求支付中介费的,并非是合同履行完毕之日起支付中介费,这一个合同中都有约定,如果说是合同没有约定,双方可以就中介费的支付时间、支付标准协商解决,协商不成的话按照市场交易规则来确定中介费的支付时间。律师建议大家签订合同时谨慎的审查一下合同的约定,确定中介费是什么条件下支付给对方,是合同履行完毕了,还是签订合同的时候就直接支付,以及支付的数额,如果说对于支付时间、支付条件、支付数额有异议的时候,这些都可以跟中介商议的。如果说协商不成,到时候可以暂时先不签,这个合同暂时先缓一缓,如果协商一致了再签订合同,因为你签字的合同对你就是有约束的。
法律依据
《民法典》第四百七十条
报告编号:NO.20210924*****

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    二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。

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    中介费能不能退分情况:中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。

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    徐煜翔律师 2019.06.03 10435人看过

李康

河北友高律师事务所

李康律师,专职律师擅长合同纠纷

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