二手房屋交易需要交哪些税费

土地对于我们的国人而言，代表着世世代代的念想和生计，是一件无比的大事，在现代社会，土地也是受到极大的重视的，关于土地的税费可以说是十分多而且复杂，那么，土地交易需要交什么税费呢？今天华律网小编为您整理和总结了以下的内容，希望能够为您答疑解惑。

现如今，买二手房是很多想买房的人的最佳选择，因为它的价格会比新房便宜很多。买二手房可以让自己有房住，而且价格不贵。买房子就会交税费。那么，二手房交易需要交哪些税费呢下面华律网小编整理了一些相关内容和大家分享一下。

我们都知道房屋的交易买卖是需要缴纳一定的费用的,可以还是有很多人不知道具体是需要缴纳什么费用。现在华律网小编带领你们来看一下二手房屋交易的详细税费是怎么样的。个人所得税的具体计算方法是:假若是普通住宅在2年之内个人所得税,其计算方法具体为以...想要了解更多关于二手房屋交易税费如何计算的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

二手房交易牵涉的税费林林总总,不同的税费的计算方法、缴纳的主体又有所区别,使得很多二手房的人在准备购买时深感困惑。以下是对二手房交易税费所做的一个全面的梳理,希望对买房者购房及提高交易过程的透明度有所帮助。

二手房随着房价的水涨船高，很多人买房子都会选择购买二手房。那么一般买新房和二手房哪个更划算吗二手房交易需要交什么税费呢下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

根据具体价值部分计算处理

买方需要缴纳契税、印花税、工本费。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。

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买方税费： 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本。 3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：房屋产价的0.05%。 5、契税：交易价(或评估价)×3%。 卖方税费： 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%。 还有一些增值税，让出金如下： 土地增值税： 可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。 不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 个人所得税： 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 营业税及附加税： 可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。 二、房产过户 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

①出售房改房，免征增值税，个人所得税的税率为 1%或免征（满五年唯一）。②按利润 20%缴纳个人所得税时可抵扣相应项目，即利润=本次出售的核定价-【购入的合同价格 购入所缴纳的契税 本次出售的增值税及其附加税 装修费用（≤购入的房屋合同价格的10%） 购房按揭贷款利息】