一、当事人协商一致,可以解除合同;二、有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
买卖二手房签三方协议依法成立并登记靠谱。在接受银行审查、确定贷款额度、交易双方签订房屋买卖合同后,应及时到房地产相关部门进行备案,并公布网上流程,以规避买受人临时退房、出卖人一房多卖的风险。
在二手房买卖中,受让人在受让财产时是善意的,即按市场合理价格支付购房款,并且让与人对房屋没有处分权的,房屋已经办理了登记,就会构成善意第三人。
二手房已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。
什么是二手房按揭二手房按揭指的是购房人因资金不足,以所购二手房作为抵押向银行申请贷款,用于支付除首付款之外的其余房款,购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。
过户时,买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金。可签署委托协议由中介公司全权处理。若不需要房产公司,双方准备好买卖合同及相关证件后,到房产局办理过产,先按产权转移登记要求,到产权登记中心备案网签。
买房查询信息,实地看房;签订二手房买卖合同;双方共同到贷款银行办理贷款手续;双方共同到产权交易中心办理过户手续;交纳相关税费;双方共同到产权交易中心办理产权手续。付清余款,完成交易。
解除二手房屋买卖合同的条件有:1、发生不可抗力或因一方迟延履行致使合同目的不能实现;2、一方明示违约;3、双方协商一致决定解除;4、约定的解除事由出现等条件。
二手房买房的流程是以下这些:1、买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的真实身份;2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进购房合同;3、买卖双方去房屋所在地的登记机构办理不动产变更登记。