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报告编号：NO.20221101*****
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二手房签了网签合同可以撤销，但需要经过买卖双方协商一致后解除合同，然后才能撤销网签；或者出现法定以及约定解除事由时，解除权人行使解除权后也可以撤销网签合同。又或者合同被法院依法宣告撤销以及无效的，也可以撤销网签。
二手房签了网签合同可以撤销，但需要经过买卖双方协商一致后解除合同，然后才能撤销网签；或者出现法定以及约定解除事由时，解除权人行使解除权后也可以撤销网签合同。又或者合同被法院依法宣告撤销以及无效的，也可以撤销网签。
二手房买卖是需要进行网签合同。依据商品房销售管理办法规定，二手房买卖时，并不需要对双方的买卖合同备案，但是并不代表不需要签署合同，网签可以使房产交易信息透明化，并可以避免出现一房多卖的情形，同时房产证的办理也会变得更加快捷，好处多多。但是。
二手房买卖不是必须要网签的，一般来说，网签是为了防止“一房多卖”的情况出现，所以普遍是在购买预售房屋时，才进行网签的。网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
如果双方都同意退的，那是最好的，这样的情况下可以到房管局去申请，由房管局给个表，双方填完之后是可以退的，但如果有一方他不同意，这一般是出卖方不同意，那么买方他认为自己没有必要，再继续这个合同的情况下，可以去法院起诉讼，由法院来判决。
二手房没网签的，如果依法签订了合法的买卖合同的，则该买卖合同也是生效的。网签并不是买卖合同生效的必备条件。如果当事人对于买卖合同的生效时间或者条件有约定的，则约定的时间或者条件成立后合同才会生效。
二手房购房合同签订后可以退，但是你和对方如果约定了违约金你需要支付违约金，如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
根据《民法典》的相关规定可知，如果双方协商一致，可以无条件撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
二手房合同签了能改，只要签订合同的当事人能够协商一致就可以改；如果没有协商一致的，一方不得擅自更改合同的内容，否则更改的内容将无效，仍然要按照原合同的内容履行。
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