精选解答
精选解答
报告编号：NO.20210917*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
二手房阴阳合同中的阳合同为虚假的意思表示，不具备法律效力。阴合同中的当事人意思表示虽然真实，但是其是否具备法律效力应当根据有关法律规定处理。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
二手房阴阳合同中的阳合同为虚假的意思表示，不具备法律效力。阴合同中的当事人意思表示虽然真实，但是其是否具备法律效力应当根据有关法律规定处理。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
二手房买卖合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
一般情况下，签订的二手房购房协议当然有法律效力。根据相关法律规定依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
二手房居间合同有法律效力，我国相关法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
阴阳合同的法律效力问题一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准；合同需要备案的，以备案的合同为准，如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定。
二手房居间合同有法律效力，我国相关法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
一般情况下，签订的二手房购房协议当然有法律效力。根据相关法律规定依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
阴阳合同是否都有法律效力
免费查看二手房阴阳合同法律效力
免费查看二手房阴阳合同的法律效力
免费查看民法典中二手房买卖阴阳合同都有法律效力吗
免费查看阴阳合同法律效力
免费查看阴阳协议法律效力
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
陈婧婧律师
刘少威律师
王鹤然律师
李康律师
王汉杰律师
童心喆律师
