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二手房买卖买家毁约如何处理

2021.10.17 房产纠纷 436人浏览举报
律师回答
买受人和买家协商不成,到房产所在地法院起诉,申请法院查封交易的房产,主张买家继续履行合同。同时根据房产买卖合同的违约条款,主张买方承担违约责任,赔偿给自己造成的损失。
根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条

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  • 民法典二手房买卖买家毁约如何处理

    买受人和买家协商不成,到房产所在地法院起诉,申请法院查封交易的房产,主张买家继续履行合同。同时根据房产买卖合同的违约条款,主张买方承担违约责任,赔偿给自己造成的损失。

    郝冠群律师 2020.11.19 384人看过
  • 二手房买卖毁约如何处理

    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    王汉杰律师 2020.07.29 412人看过
  • 民法典中二手房买卖毁约如何处理

    二手房买卖毁约的,要承担违约责任。承担违约责任的方式如下:1、支付违约金;2、损害赔偿;3 、继续履行;4 、其他补救措施。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    李荣梅律师 2021.09.13 177人看过
  • 二手房买卖损失如何处理

    二手房买卖损失可以依据合同约定处理,如果没有约定的,可以协商处理,协商不成可向法院起诉。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

    冯希律师 2021.07.07 292人看过
  • 二手房买卖违约如何处理

    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    袁柏林律师 2020.10.26 560人看过
  • 二手房买卖纠纷如何处理

    (一)协商处理。所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加;(二)起诉处理。

    王汉杰律师 2019.08.02 443人看过
  • 二手房买卖阴阳合同如何处理

    如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准;合同需要备案的,以备案的合同为准,如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价格以实际履行的合同为准,其余按照备案的合同约定。

    王汉杰律师 2020.07.20 467人看过
  • 二手房买方毁约不买了怎么处理?

    二手房买卖中买方毁约不买,卖方可向人民法院起诉,请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任,若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任,且违约责任没有过分高于实际损失的情况下,人民法院将予以支持,具体为以违约金……

    王汉杰律师 2019.08.19 1604人看过
  • 二手房买家违约怎么解除合同

    二手房产交易对方违约解除合同的,按照如下情形处理:1、双方协商一致的,可以解除合同,你可以要求对方承担违约责任。2、如果协议不成的,可以收集相关证据向法院起诉解除合同。

    陈绍熙律师 2022.09.27 72人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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